Home No Haven For Smokers

2019-05-22 02:07:07 钦铠 26
曼哈顿合作社采取了禁止吸烟的立场,禁止新居民点亮他们的公寓。

上周,房地产专家称该禁令得到了该建筑合作委员会的一致批准,这是该国首个此类禁令。

总部位于华盛顿的全国住房合作社协会主任道格拉斯克莱恩说:“我认为大多数(合作社董事会)仍然会在公共区域禁止吸烟。”

根据该规定影响4月22日之后入境的人,违规者可能被驱逐并被迫在位于上西区林肯中心附近的林肯大厦内出售他们的单位。 目前的居民仍然可以点亮。

趋势新闻

董事会主席斯科特韦克斯勒说,这座29层,452单元的建筑的居民抱怨烟雾通过通风口渗入他们的公寓。

“我们做的第一件事就是关注股东的安全,健康和福祉,”Wechsler说。

据“纽约时报”周二报道,根据新规定,潜在买家还必须告诉董事会他们是否吸烟。

Kleine表示,该国约有120万套合作公寓,其中一半位于纽约市。

合作社居民拥有他们建筑物的股份。 相比之下,共管公寓居民实际拥有自己的公寓。 合作社董事会长期监管的问题,如噪音水平和狗的大小。

纽约公民自由联盟拿骚县分会的法律主任克里斯托弗·默里称该禁令“真正的超越范围”。

“如果合作社说,'我们不希望人们在他们的公寓里喝酒,因为他们可能会在大厅里绊倒?'”他说。 “必须有一些限制。”

合作社董事会律师斯图尔特·萨夫特(Stuart Saft)表示,他预计将提起诉讼:“这是纽约市。对任何事情都有法律挑战。”

萨夫特也是纽约合作社和公寓委员会主席,他表示,他相信这项禁令将在这样的挑战中度过难关。

曼哈顿Kronish Lieb Weiner&Hellman律师事务所房地产主管Mark Lipschutz表示,目前的所有者可能会对该规则提出质疑,因为它会使出售公寓变得更加困难。

Lipschutz说:“法院瞧不起涉及房产市场性的概念。”

禁令遵循国家趋势,近年来在餐馆和办公室吸烟方面受到广泛禁止。 马里兰州蒙哥马利县的立法者最近考虑了 - 但最终被搁置 - 一项禁止在单户住宅中吸烟的法令。

虽然较小的合作社的董事会可能先前已经通过类似的禁令,华盛顿全国住房合作社协会的主任道格拉斯克莱恩说,这是一个大型综合体第一次禁止业主在自己的单位吸烟。

工作室起价约为210,000美元的建筑物的居民普遍支持新规则。

阿黛尔伯科维茨说:“我的生活中从未吸过烟,所以对我来说这很棒。” “东西通过通风口进入。”

斯科特戈登说,他对禁令感到复杂,这使他难以执行。

“作为一个不吸烟者,我欢迎它的影响,”他说。 “然而,作为一个社区居民,我意识到有些问题涉及其他人在家庭范围内按照自己的意愿行事的自由。”